Magenta – Paris 10e

Boulevard de Magenta - Paris 10e
1 460 000€ - 122 m2

Ce que l’on aime :

  • Un seul appartement à l’étage
  • Quadruple exposition
  • Charme de l’ancien préservé
  • Plan en étoile
  • Très lumineux
  • Usage mixte / profession libérale

Présentation

September vous propose à la vente cet appartement familial 6 pièces, 4 chambres, de 122m² Carrez avec trois balcons, situé Boulevard de Magenta dans le 10e arrondissement de Paris.

L’appartement est situé au 2ème étage avec ascenseur d’une copropriété bien entretenue et se compose ainsi : entrée, cuisine séparée, salon, salle à manger, 4 chambres (dont une suite parentale), une salle de bain et une salle de douche.

Le bien bénéficie d’un usage mixte : l’exercice d’une profession libérale est possible.

L’appartement est seul à l’étage. Plan en étoile, quadruple exposition, très lumineux (13 fenêtres). Deux balcons de 2,5 m2 et un balcon filant de 12 m2. Toutes les chambres sont climatisées. Cuisine neuve.

Le charme de l’ancien est préservé : parquet point de Hongrie, cheminée fonctionnelle, et moulures. Hauteur sous plafond : 3,15m.

Deux caves saines complètent le bien. La réfection de la cage d’escalier est votée et payée.

Les charges de copropriété mensuelles s’élèvent à 410€. Chauffage et eau chaude individuels au gaz. Taxe foncière de 760€.

Quartier central et recherché avec écoles et commerces au pied de l’immeuble. Métros lignes 4, 5, 7et Bus. Proche du canal Saint-Martin.

L’agence September se tient à votre disposition pour répondre à vos questions et organiser une visite. Nos honoraires de vente de 1,75% sont à la charge du vendeur.

Les infos essentielles

  • Prix : 1 460 000€
  • Surface Carrez 122 m2
  • 2e étage
  • 4 chambres
  • Lumineux
  • Hauteur sous plafond 3,15m.
  • Taxe foncière 760€
  • Charges 410€ / mois

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    September, 10 rue Cambon, Paris 1er arrondissement.