Saint-Ambroise – 75011 Paris

Saint-Ambroise - Paris 11
1 099 000€ - 85,5 m2

BIEN VENDU

  • Emplacement recherché
  • Entièrement rénové
  • Traversant et lumineux
  • Bonne distribution
  • 2 balcons
  • Calme et verdure

Présentation

September vous propose à la vente ce très beau 3 pièces entièrement rénové d’une surface de 82,5 m2 Carrez avec deux balcons (de 6m2 et 4 m2 – surface pondérée à 85,5 m2) situé quartier Saint-Ambroise dans le 11ème arrondissement de Paris.

L’appartement est situé au 3ème étage avec ascenseur au sein d’un immeuble bien entretenu avec gardien.

Le bien est calme, lumineux et traversant et se compose ainsi : salon, salle à manger avec cuisine ouverte intégralement équipée bénéficiant d’un balcon sur jardin. Deux grandes chambres donnant sur un balcon filant. Dressing spacieux. Salle de douche. WC séparés avec lave-mains. Double vitrage. Volets électriques. Orientation Ouest (Salon), Est (Chambres).

Le système de chauffage et l’eau chaude sont collectifs.

L’appartement se situe dans un passage calme et arboré au sein d’un micro-quartier recherché entre Saint-Ambroise (métro ligne 9) et Richard Lenoir (métro ligne 5). Quartier vivant, commerçant, espace de coworking et salle de sport à 1 minute.

Une cave de 9 m2 (sol en béton et porte blindée) complète le bien. L’immeuble est fibré. Il bénéficie d’un local à vélos et d’un adoucisseur d’eau.

Les charges de copropriété s’élèvent à 273€/mois. La taxe foncière est de 1112€.

September se tient à votre disposition pour répondre à vos questions, organiser une visite ou une estimation de votre bien actuel si cet achat dépend de la vente de votre domicile. Nos frais de commercialisation sont 1,75% à la charge du vendeur.

Les infos essentielles

  • Prix : 1 099 000€
  • Surface : 85,5 m2
  • Taxe foncière : 1112€
  • Charges : 273€/mois
  • Étage 3
  • Ascenseur
  • Traversant et lumineux
  • Balcons (6 m2 et 4m2)
  • Emplacement calme
  • Cave 9 m2
  • Local à vélo

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