Sarah – Fontenay Aux Roses

Centre historique - Fontenay Aux Roses
1 298 000€ - 204 m2

Ce que l’on aime :

  • Belle Maison en Meulière
  • Jardin calme sans vis-à-vis
  • Belle rénovation
  • Grande pièce de vie avec terrasse
  • Au coeur de Fontenay Aux Roses

Présentation

September vous propose à la vente cette maison en meulière de 204m2 au sol (181 m2 Carrez) avec 5 chambres, terrasse et jardin. Elle se situe au centre de Fontenay-aux-Roses.

Cette maison en pierre, construite en 1904 sur une parcelle dE 511m2, a été entièrement rénovée en 2015 (fenêtres, plomberie, électricité, sols, isolation…) avec des matériaux de qualité tout en préservant les éléments d’origine. Elle se décompose sur 3 niveaux comme suit :

Au RDC / Rez-de-jardin : hall d’entrée de 12m2, double séjour lumineux de 34 m2 avec de grandes baies vitrées donnant sur le jardin et la terrasse. Cuisine de 23 m2 et arrière cuisine de 10 m2. Toilettes séparées avec lave-mains. Grande terrasse en bois de 25 m2 (construite en 2020) donnant sur un grand jardin calme sans vis-à-vis avec exposition ouest.

Au 1er étage : 2 chambres de 15 m2 et 16 m2, salle d’eau avec WC de 7 m2.

Au 2ème étage : bel espace de 43m2 avec double exposition. Possibilité d’y ajouter une mezzanine et une salle d’eau (les arrivées et évacuations existent déjà afin de créer une suite parentale par exemple).

Au 3ème étage : 2 chambres de 22 m2 et 18 m2.

Un grand sous-sol sain peut servir d’atelier de bricolage et d’espace de stockage.

Possibilité de garer une petite voiture / moto devant la maison ou de louer un parking à 20 mètres.

Chauffage et eau chaude individuels au gaz. Parquets massifs. Double vitrage dans toutes les pièces. Immeuble fibré.
La taxe foncière est de 1121 euros.

La maison se situe à deux pas du coeur de Fontenay-aux-Roses et de ses commerces (marché deux fois par semaine, boucher, fromager, poissonnier, magasin bio, caviste, Picard, Carrefour Market, Franprix), écoles (maternelle/école primaire Les Renards, collègue Les Ormeaux, lycée Sceaux), médiathèque, théâtre/cinéma, transports (RER B à 10 minutes à pied, bus au pied de la maison (direction Chatillon, Montrouge, Porte d’Orléans)). La coulée verte se situe à 10 minutes à pied avec possibilité d’aller jusqu’au Parc de Sceaux.

Les infos essentielles

  • Prix : 1 298 000 FAI
  • Surface 204 m2
  • 5 chambres
  • Jardin
  • Terrasse
  • Double vitrage
  • Taxe foncière 1121€
  • DPE C (Consommation 114 / Emissions 23)

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