Situé en rez-de-chaussée d’une copropriété de standing des années 1980, parfaitement entretenue et avec gardien, cet appartement bénéficie d’un environnement particulièrement préservé, à l’abri des nuisances sonores et entouré de verdure.
L’appartement s’organise autour d’une belle entrée desservant :
- un vaste salon-séjour ouvrant directement sur la terrasse et le jardin
- une cuisine séparée et entièrement équipée
- trois chambres
- deux salles de bains
- de nombreux rangements et placards
- 2 WC
Une cave saine complète ce bien.
Une place de parking en sous-sol est proposée en complément, en supplément du prix (25000€).
Baigné de lumière, l’appartement séduit également par sa belle hauteur sous plafond de 2,71 m et par ses volumes généreux. Son principal atout réside dans ses espaces extérieurs et son environnement exceptionnel : un véritable havre de paix en plein Paris, rare dans ce secteur.
La copropriété est engagée dans une rénovation énergétique:
Une rénovation énergétique a déjà été votée et payée. Les travaux comprennent notamment l’isolation thermique par l’extérieur ainsi que le remplacement des fenêtres.
Le DPE, actuellement classé D, devrait être amélioré à l’issue des travaux, avec une projection vers une classe B ou C.
Les charges de copropriété s’élèvent à 414 € par mois, incluant notamment le chauffage et l’eau chaude.
La taxe foncière est de 2 300 € par an, parking inclus.
Situation recherchée, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, crèches, parcs et transports.
Le métro Gobelins est accessible en moins de 5 minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement les différents quartiers de Paris.
En résumé nous vous proposons un appartement familial rare sur le marché réunissant des volumes généreux, trois chambres, deux salles de bains, un jardin et une terrasse, dans un environnement particulièrement calme et verdoyant au cœur de Paris.